KEVIN LAVIOS
Pessac-sur-Dordogne (33890)
Guide · Pessac-sur-Dordogne (33890)
Quelle entreprise de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne ?
Vous cherchez qui contacter pour des travaux de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne ? Les fiches Sirene sont listées plus bas. Vous pouvez aussi passer par Mon Maçon 33 : une entreprise de maçonnerie proche vous fait un devis gratuit, sans engagement.
- Sources officielles
- Devis gratuit
- Aucun engagement
Travaux de gros œuvre à Pessac-sur-Dordogne ?
Aucun engagement : Mon Maçon 33 lit votre message puis le confie à une seule entreprise du secteur.
Travaux de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne : les repères
49 % des résidences principales de Pessac-sur-Dordogne ont été achevées avant 1946. Sur ces murs anciens, le ciment est un mauvais allié : il retient l’humidité et abîme la pierre, rappelle le CAUE de la Gironde. 1 établissement(s) de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne figure(nt) dans la liste. Elles reprennent les données publiques INSEE, sans classement ni notation. Les communes de Gensac, Saint-Quentin-de-Caplong et Eynesse sont toutes proches. Leurs entreprises de maçonnerie connaissent le même type de sol et de bâti.
Avant de signer, réclamez l’attestation décennale, obligatoire sur le devis comme sur la facture (Service-Public.fr). Sans elle, refusez le chantier.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les maçons immatriculés à Pessac-sur-Dordogne
Une seule fiche pour Pessac-sur-Dordogne : elle reprend les données du répertoire Sirene.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis ou déclaration à Pessac-sur-Dordogne ?
Un projet conforme au règlement local passe plus vite l’instruction. Les teintes d’enduit et la hauteur des murs sont des points souvent contrôlés. Même en zone U d’un PLU, agrandir de 20 à 40 m² oblige au permis si la maison dépasse alors 150 m² (Service-Public.fr). Faites le calcul avant de dessiner le projet.
Aux abords d’un monument, l’enduit, la pierre et la couleur des joints sont regardés de près. L’ABF, architecte des Bâtiments de France, valide l’aspect extérieur (ministère de la Culture). Aucune maison individuelle n’a été autorisée à Pessac-sur-Dordogne sur douze mois. Les projets de maçonnerie y visent l’existant.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2022
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.
Du devis à la réception à Pessac-sur-Dordogne
Faire le point sur l’existant
Fissures, humidité, murs porteurs : un diagnostic précède tout devis sérieux.
Comparer les approches
Enduit chaux ou ciment, blocs ou pierre : chaque choix a un effet sur la durée de l’ouvrage.
Suivre le chantier
Notez les réserves à la réception : elles déclenchent les garanties (Service-Public.fr).
Exemple illustratif
Cas pratique pour une maison de Pessac-sur-Dordogne
Un couple installé à Pessac-sur-Dordogne veut fermer son jardin sur 25 mètres, côté rue. Le mur prévu mesure 1,80 m, en blocs béton de 20 cm, enduit des deux faces. Sous 2 mètres, la déclaration n’est due que dans certains secteurs ou si la commune l’impose (Service-Public.fr). La mairie a toutefois été consultée : le règlement local fixe la teinte des enduits et la hauteur des clôtures sur rue. L’artisan ouvre une tranchée, coule une semelle filante armée puis monte le mur avec des raidisseurs réguliers. Un chaperon couronne l’ouvrage pour que l’eau ne s’infiltre pas par le haut. Repère de prix : 70 à 200 €/m², sans compter 20 à 40 € par m² pour l’enduit. Le portail, lui, sera posé par un autre artisan une fois les piliers secs.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pessac-sur-Dordogne : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
entreprise de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne : les prestations détaillées
Du mur de jardin à la maison complète, les chantiers ne demandent pas les mêmes moyens. Repérez le vôtre.
Gros œuvre et construction à Pessac-sur-Dordogne
Depuis début 2022, chaque maison neuve doit satisfaire la RE2020 (Transition écologique). Le choix des blocs et des planchers y contribue.
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Pessac-sur-Dordogne
Dans les zones U d’un PLU, on agrandit jusqu’à 40 m² sur simple déclaration préalable (Service-Public.fr). Plus grande, l’extension passe au permis.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Pessac-sur-Dordogne
Un bon mur de clôture repose sur une semelle filante en béton armé et se termine par un chaperon. Sans chaperon, l’eau s’infiltre par le haut.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne
Une fissure qui menace la solidité de la maison relève de la garantie décennale si l’ouvrage a moins de 10 ans (Service-Public.fr). Au-delà, c’est au propriétaire d’agir.
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Pessac-sur-Dordogne
Les dallages en béton relèvent du NF DTU 13.3 de décembre 2021 (FFB). Épaisseur, armatures et joints y sont encadrés.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Pessac-sur-Dordogne
La garantie décennale couvre aussi les travaux importants sur l’existant (Service-Public.fr). Une ouverture de mur porteur en fait partie.
1 500 à 8 000 € par ouvertureLe bâti de Pessac-sur-Dordogne en chiffres
La commune compte 310 logements, dont 91 % de maisons et 9 % d’appartements, selon l’INSEE. 49 % des résidences principales datent d’avant 1946. Ces murs en pierre ou en moellons demandent des mortiers et enduits à la chaux, perméables à la vapeur d’eau (notice CAUE 33).
Avant d’acheter une maison à rénover à Pessac-sur-Dordogne, faites estimer le gros œuvre. Une fissure traversante ou un mur humide change le budget d’un projet.
- Logements
- 310
- Maisons
- 91 %
- Construits avant 1946
- 49 %
- Achevés depuis 1991
- 20 %
- Propriétaires occupants
- 67 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
À Pessac-sur-Dordogne, quel budget prévoir ?
Ces fourchettes proviennent de barèmes nationaux de 2025 et 2026. Utiles pour repérer un devis anormal, elles ne le remplacent pas.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | 900 à 1 100 €/m² |
| Extension de maison | 1 200 à 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | 70 à 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | 50 à 200 €/m² |
| Dalle et fondations | 55 à 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | 1 500 à 8 000 € par ouverture |
Repères sans valeur contractuelle : le prix réel dépend du terrain, de l’accès et des finitions retenues.
Prix, règles, assurances à Pessac-sur-Dordogne
Combien coûte une dalle béton à Pessac-sur-Dordogne ?
Une dalle coulée par un professionnel revient à 55 à 115 €/m², main-d’œuvre comprise. L’épaisseur, le ferraillage et la préparation du sol font varier le prix.
Un maçon de Pessac-sur-Dordogne doit-il avoir une décennale ?
Le devis comme la facture doivent comporter l’attestation décennale (Service-Public.fr). Contrôlez que l’assurance vise bien la maçonnerie.
Mur mitoyen à Pessac-sur-Dordogne : peut-on y toucher ?
Un mur entre deux jardins est présumé mitoyen (Légifrance). Pour y appuyer un ouvrage ou y faire un enfoncement, l’accord du voisin est nécessaire (Légifrance).
Fondations d’une extension à Pessac-sur-Dordogne : quelles règles ?
Semelles filantes ou radier selon le terrain. Le maçon s’appuie sur le NF DTU 13.1 (CAPEB) et, en zone argileuse, sur l’étude de sol.
Les travaux de maçon à Pessac-sur-Dordogne sont-ils à TVA réduite ?
Un logement de plus de 2 ans bénéficie de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui accroît la surface de plancher de plus d’un dixième reste au taux de 20 % (Service-Public.fr).
Qui calcule la poutre d’une ouverture à Pessac-sur-Dordogne ?
Le calcul de la poutre revient à un bureau d’études structure. Ce n’est pas une obligation légale en maison, mais aucun maçon prudent ne s’en passe.
Communes limitrophes et proches de Pessac-sur-Dordogne
- Entreprise de maçonnerie à Gensac 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Juillac 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Quentin-de-Caplong 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Eynesse 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Sainte-Radegonde 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Flaujagues 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Massugas 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Listrac-de-Durèze 8 km
- Entreprise de maçonnerie à Doulezon 8 km
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Quelques informations suffisent pour commencer. La suite se fait avec une entreprise de maçonnerie de la zone, qui vous adresse son chiffrage, gratuit et sans engagement.