Prestation · Gironde

Gros œuvre et construction en Gironde

Fondations, murs porteurs, planchers et chaînages : le gros œuvre donne sa solidité à la maison pour des décennies. Décrivez votre projet, une entreprise de maçonnerie de Gironde établit un devis gratuit et sans engagement.

  • Règles officielles citées
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Mur en cours de montage associant briques rouges et blocs de béton, avec truelle, niveau, marteau et seau de mortier posés sur le chantier.

Votre projet de construction en Gironde

Mon Maçon 33 lit la demande puis la remet à un maçon de la zone. Gratuit, sans engagement.

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Ce que comprend le gros œuvre d’une maison

Le gros œuvre regroupe tout ce qui porte la maison : les fondations, le soubassement, le plancher bas, les murs porteurs, les chaînages, les linteaux et souvent le plancher haut. Ces ouvrages engagent la solidité du bâtiment. La décennale de l’entreprise les couvre donc une décennie entière à compter de la réception (Service-Public.fr). Le second œuvre, plâtrerie, menuiseries, électricité, vient ensuite et n’est pas compris dans les prix cités ici.

En Gironde, le gros œuvre se monte le plus souvent en blocs béton, parfois en brique ou en béton cellulaire. Le NF DTU 20.1 encadre ces murs en petits éléments (FFB). Reste le terrain, qui conditionne tout : un sol argileux exposé impose une étude géotechnique avant la signature avec un constructeur ou un maître d’œuvre (Transition écologique). L’entreprise de maçonnerie s’appuie sur cette étude pour dimensionner les fondations.

  • Implantation de la construction et terrassement des fouilles, souvent sous-traité.
  • Fondations superficielles en semelles filantes ou en radier, selon le NF DTU 13.1 (CAPEB).
  • Vide sanitaire ou dallage sur terre-plein pour le plancher bas.
  • Élévation des murs porteurs en blocs béton, brique ou béton cellulaire.
  • Chaînages horizontaux et verticaux, linteaux au-dessus des ouvertures.
  • Plancher intermédiaire en poutrelles-hourdis pour une maison à étage.
900 à 1 100 €/m²Gros œuvre seul d'une maison de plain-pied, hors second œuvre : 900 à 1 100 €/m² selon Travaux.com et Habitatpresto. Habitatpresto chiffre 90 000 à 110 000 € pour une maison neuve de 100 m², fondations, murs porteurs, dalles et chaînages compris. HT ou TTC non précisé. Prix indicatifs, hors devis personnalisé. Sources : Travaux.com (2026), Habitatpresto (2026).Recevoir un devis
Le guide

Construire le gros œuvre en Gironde : matériaux, sol et contrats

Blocs béton, brique ou béton cellulaire

Le bloc béton creux reste le matériau le plus courant pour une maison individuelle girondine. Il est économique, rapide à monter et bien connu des maçons. La brique alvéolée, plus chère, offre davantage d’inertie et une partie de l’isolation. Le béton cellulaire, léger et isolant, se pose à la colle et se découpe facilement.

Ce choix pèse dans le bilan RE2020, obligatoire en maison neuve depuis janvier 2022 (Transition écologique). Ses seuils carbone ont été abaissés au 1er janvier 2025 (FFB). Les matériaux des murs, des planchers et des fondations comptent dans ce bilan.

Le sol girondin et les fondations

Selon la DREAL, la Gironde concentrait en 2016 près de trois maisons exposées aux argiles sur dix dans la région. Dans les zones d’exposition moyenne et forte, la loi Élan impose des règles de construction pour les maisons (Transition écologique). Un arrêté du 9 janvier 2026 a révisé la carte (Transition écologique).

Concrètement, la vente d’un terrain non bâti constructible s’accompagne d’une étude géotechnique préalable (Légifrance), valable 30 ans (Transition écologique). Avant de signer avec un constructeur ou un maître d’œuvre, le maître d’ouvrage transmet une étude de conception propre à son projet (Transition écologique). Elle fixe la profondeur et le type de fondations.

Entreprise de maçonnerie, constructeur ou maître d’œuvre

Bâtir toute la maison, ou sa structure jusqu’au clos-couvert, impose un CCMI à l’entreprise (Service-Public.fr). Il impose un prix forfaitaire et définitif (Service-Public.fr) et une garantie de livraison (Service-Public.fr).

Confier le seul gros œuvre à un maçon, avec d’autres entreprises pour la suite, suppose une coordination solide. Un maître d’œuvre ou un architecte s’en charge souvent. Une maison neuve de plus de 150 m² impose en outre un architecte pour les plans (Service-Public.fr).

Combien coûte le gros œuvre d’une maison ?

Travaux.com et Habitatpresto donnent 900 à 1 100 € le m² pour la seule structure d’une maison de plain-pied, second œuvre exclu. Habitatpresto chiffre 90 000 à 110 000 € pour une maison neuve de 100 m², fondations, murs porteurs, dalles et chaînages compris. Côté Gironde, le SDES relève 223 572 € par maison neuve, sans le terrain, sur l’année 2024 (SDES). Le prix varie surtout avec le sol, la forme du plan et le nombre de niveaux.

Quand une entreprise de maçonnerie n’est pas le bon interlocuteur

Si vous voulez une maison clés en main avec un seul contrat et un prix ferme, adressez-vous plutôt à un constructeur sous contrat CCMI (Service-Public.fr). Une entreprise de maçonnerie seule ne coordonne pas la charpente, les réseaux ni les finitions. Et le code 43.99C exclut les fondations spéciales, rangées en 43.99D (INSEE) : sur un sol difficile, d’autres spécialistes interviennent.

Les étapes d’un chantier de gros œuvre

  1. Étude de sol et permis

    L’étude géotechnique oriente les fondations. Le permis d’une maison individuelle est instruit en 2 mois (Service-Public.fr).

  2. Fondations et plancher bas

    Semelles, soubassement, vide sanitaire ou dallage : c’est la base qui reprend toutes les charges.

  3. Élévation et réception

    Murs, chaînages, planchers et arases. La réception ouvre les garanties de parfait achèvement et décennale (Service-Public.fr).

Entreprises de maçonnerie en Gironde

Sélection tirée au sort dans le répertoire Sirene ; aucun classement.

Gros œuvre dans les communes de Gironde

Toutes les villes de Gironde

Gros œuvre : questions fréquentes

Qu’appelle-t-on le gros œuvre d’une maison ?

Ce sont les éléments porteurs : fondations, murs, planchers et chaînages. Ils assurent la solidité et la stabilité de la construction.

Faut-il une assurance dommages-ouvrage ?

Oui, et elle se prend avant le premier jour de travaux (Service-Public.fr). Elle paie les réparations de nature décennale sans attendre qu’un responsable soit désigné (Service-Public.fr).

Peut-on construire sans étude de sol en Gironde ?

Non si la parcelle est en aléa argile moyen ou fort : l’étude est exigée avant de signer avec un constructeur ou un maître d’œuvre (Transition écologique). Ailleurs, elle reste vivement conseillée.

Quelle norme pour les fondations ?

Le NF DTU 13.1, successeur des anciens textes de 1988 sur les fondations superficielles (CAPEB). La FFB précise qu’une étude G2 PRO devient une donnée d’exécution (FFB).

Comment sont réglés les paiements dans un CCMI ?

Par paliers : au plus 15 % au démarrage, 25 % une fois les fondations faites, 40 % avec les murs, 60 % au hors d’eau (Service-Public.fr). Le solde est payé à la réception (Service-Public.fr).

Entreprise de maçonnerie en Gironde : les autres prestations

Faire chiffrer le gros œuvre de votre maison

Plan, surface, étude de sol si vous l’avez : ces éléments permettent un premier chiffrage. Une entreprise de maçonnerie du secteur reçoit votre demande et établit un devis gratuit, sans engagement.

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