Guide · Pessac (33600)

Entreprise de maçonnerie à Pessac et alentours

Les travaux de maçonnerie engagent la structure de la maison pour longtemps. Pour Pessac, une entreprise de maçonnerie du secteur peut chiffrer votre projet : devis gratuit, sans engagement.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement
Maison à pans de bois rue Armand Caduc à La Réole, avec colombages sombres, volets en bois et façade voisine en pierre.

Projet de mur, dalle ou extension à Pessac

Précisez la commune et le type d’ouvrage. Mon Maçon 33 confie ensuite votre demande à un artisan maçon du secteur.

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Une entreprise de maçonnerie à Pessac, pour quels travaux ?

Un chantier de maçonnerie se prépare aussi selon la saison. Le béton se coule mal par temps de gel, et une forte chaleur oblige à arroser la dalle pendant la prise. Les entreprises organisent leur planning en conséquence. Parmi les 66 maçons recensés à Pessac, le plus ancien établissement a été créé en 1993. La date de création se lit sur chaque fiche. Les communes de Mérignac, Léognan et Gradignan sont toutes proches. Leurs entreprises de maçonnerie connaissent le même type de sol et de bâti.

Un devis de maçonnerie chiffre chaque poste et affiche le taux horaire, le montant hors taxes, le montant TTC puis sa date limite (Service-Public.fr). Face à un forfait global sans détail, impossible de comparer deux offres.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Liste des maçons de Pessac

Seules des données publiques figurent sur ces fiches.

Maçonnerie

ATSB

Pessac (33600)

Maçonnerie

CBV

Pessac (33600)

Maçonnerie

ELIF

Pessac (33600)

Maçonnerie

LCR

Pessac (33600)

Maçonnerie

MAB

Pessac (33600)

Maçonnerie

NE BAT

Pessac (33600)

Maçonnerie

PGL

Pessac (33600)

Maçonnerie

SAD

Pessac (33600)

Maçonnerie

SCALAE

Pessac (33600)

Maçonnerie

TONEL

Pessac (33600)

Maçonnerie

ZHELEV

Pessac (33600)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme à Pessac pour vos travaux

Le règlement d’urbanisme fixe souvent la hauteur des clôtures, le recul des constructions et les matériaux de façade. Lisez-le avant de faire chiffrer un mur ou une extension. Même en zone U d’un PLU, agrandir de 20 à 40 m² oblige au permis si la maison dépasse alors 150 m² (Service-Public.fr). Faites le calcul avant de dessiner le projet.

Près des monuments protégés de Pessac, le permis d’une maison individuelle est instruit en 3 mois (Service-Public.fr). Prévoyez ce délai dans votre calendrier. Avec 211 logements autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08, Pessac fait partie des communes qui construisent le plus en Gironde. Une bonne part sont des logements collectifs.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
53 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
211
dont maisons individuelles
47
Logements autorisés sur 5 ans
2 297

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

entreprise de maçonnerie à Pessac : du gros œuvre à la rénovation

Pour chaque type de travaux, un guide dédié précise les matériaux, les normes et les démarches.

02

Extension de maison à Pessac

Passé 150 m² au total une fois l’extension faite, le permis porte la signature d’un architecte (Service-Public.fr). Mieux vaut le savoir avant de dessiner.

1 200 à 4 000 €/m²
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Murs et clôtures à Pessac

Un mur en parpaing monté par un maçon coûte 70 à 200 €/m². Pour une clôture, Habitatpresto donne 50 à 150 € par mètre linéaire, main-d’œuvre comprise.

70 à 200 €/m²
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Rénovation de maçonnerie à Pessac

La pierre de taille girondine venait surtout des carrières de Frontenac et de Bourg (notice CAUE 33). Remplacer un bloc demande une pierre de même nature.

50 à 200 €/m²
05

Dalle et fondations à Pessac

En zone argileuse, la vente d’un terrain constructible s’accompagne d’une étude géotechnique préalable, valable 30 ans (Transition écologique). Elle guide le choix des fondations.

55 à 115 €/m²
06

Ouverture de mur porteur à Pessac

En copropriété, le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). Ouvrir suppose un vote en assemblée générale, selon l’article 25 (Service-Public.fr).

1 500 à 8 000 € par ouverture

Les étapes d’un chantier de maçonnerie à Pessac

  1. Choisir l’emplacement

    Recul, limite séparative, hauteur : le règlement local de Pessac fixe le cadre.

  2. Couler la semelle

    La fondation porte tout l’ouvrage ; elle se réalise selon le NF DTU 13.1 (CAPEB).

  3. Monter et protéger

    Élévation, chaînage, chaperon et enduit terminent le mur.

Exemple illustratif

Illustration : des travaux à Pessac

Un appartement en rez-de-jardin à Pessac, dans une petite copropriété. Le propriétaire veut couler une dalle de terrasse sur la partie de jardin dont il a la jouissance. Ce jardin demeure partie commune, si bien qu’un vote préalable de l’assemblée générale s’impose (Service-Public.fr). Si l’ouvrage s’approprie une partie commune, la double majorité de l’article 26 peut s’appliquer (Service-Public.fr). Une fois l’accord voté, le maçon coule la dalle sur hérisson, avec une pente vers le jardin. Prix repère : 55 à 115 €/m². Un copropriétaire opposant dispose de 2 mois pour contester la décision (Légifrance) : mieux vaut attendre ce délai avant de commencer.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Pessac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quel prix pour un maçon à Pessac ?

Les sources diffèrent parfois sur la TVA : certaines affichent du TTC, d’autres ne le précisent pas. Demandez toujours un devis en HT et en TTC.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et construction900 à 1 100 €/m²
Extension de maison1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôtures70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie50 à 200 €/m²
Dalle et fondations55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteur1 500 à 8 000 € par ouverture

Valeurs indicatives. Les études préalables, quand elles sont nécessaires, s’ajoutent au prix des travaux.

À Pessac, quel type de maisons ?

Le recensement compte 34 043 logements à Pessac. Les maisons en représentent 48 %, une part qui guide le type de chantiers proposés par les maçons. Peu de maisons anciennes à Pessac : 6 % seulement d’avant 1946. Les chantiers y portent surtout sur des maçonneries de blocs béton.

Les propriétaires bailleurs ont intérêt à traiter un mur humide avant de relouer. 47 % des ménages de Pessac occupent leur propre logement.

Logements
34 043
Maisons
48 %
Construits avant 1946
6 %
Achevés depuis 1991
42 %
Propriétaires occupants
47 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Travaux de maçonnerie à Pessac : les questions courantes

Quel enduit pour une maison en pierre à Pessac ?

Pour la pierre et les moellons, le CAUE de la Gironde recommande la chaux. Le ciment, rigide et étanche à la vapeur, est à retirer (notice CAUE 33).

Quel budget pour agrandir sa maison à Pessac ?

Comptez 1 200 à 4 000 €/m², selon le matériau et les finitions. S’y ajoute la taxe d’aménagement, assise sur les mètres carrés créés (Service-Public.fr).

Quelles aides pour rénover un mur à Pessac ?

Les aides visent la performance énergétique, pas le gros œuvre. Pour une rénovation complète, un rendez-vous France Rénov’ est le point de départ (Service-Public.fr).

Faut-il un architecte pour construire à Pessac ?

Pour une construction neuve de plus de 150 m², les plans du permis doivent être signés par un architecte (Service-Public.fr). En déclaration préalable, il n’est jamais obligatoire (Service-Public.fr).

Les travaux de maçon à Pessac sont-ils à TVA réduite ?

Un logement de plus de 2 ans bénéficie de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui accroît la surface de plancher de plus d’un dixième reste au taux de 20 % (Service-Public.fr).

Faut-il un permis pour une extension à Pessac ?

Dans les zones U d’un PLU, la déclaration préalable couvre les extensions jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr), sauf maison portée au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Plus grand, il faut un permis.

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Pas d’inscription ni de frais. Décrivez simplement le chantier : une entreprise de maçonnerie proche prend le relais, sans frais ni engagement.

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