Guide · Gradignan (33170)

Entreprise de maçonnerie à Gradignan, devis gratuit

Un mur à monter, une dalle à couler ou une maison à agrandir à Gradignan ? Décrivez le projet : Mon Maçon 33 transmet votre demande à une entreprise de maçonnerie du secteur, qui la chiffre gratuitement et sans engagement.

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  • Devis gratuit
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Place de la Bourse à Bordeaux de nuit, façades classiques en pierre éclairées et reflet des bâtiments sur le miroir d'eau.

Maçonnerie à Gradignan : votre demande

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Préciser votre projet (facultatif)

entreprise de maçonnerie à Gradignan : le contexte local

À Gradignan, 55 % des logements sont des appartements. Dès qu’un chantier touche la structure d’un immeuble, le règlement de copropriété et le vote en assemblée générale entrent en jeu (Service-Public.fr). Chaque fiche vient des données publiques INSEE. Personne n’a payé sa place, et nul n’est mis en avant. Vous habitez entre Gradignan et Talence, Villenave-d'Ornon et Bègles ? Les deux listes peuvent servir. Le devis, lui, dépend du chantier et non de l’adresse du maçon.

Travailler sans décennale expose un maçon à 75 000 € d’amende et à six mois d’emprisonnement (Service-Public.fr). Le contrôle de l’attestation prend deux minutes.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Trouver un maçon à Gradignan

Les 31 établissements sont classés par ordre alphabétique, sans aucune notation.

Maçonnerie

AMTC 33

Gradignan (33170)

Maçonnerie

RCG

Gradignan (33170)

Maçonnerie

SUMA

Gradignan (33170)

Maçonnerie

VARAJAO

Gradignan (33170)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Mairie de Gradignan : quelles formalités ?

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) qui couvre Gradignan est intercommunal. C’est le zonage de votre parcelle qui détermine ce qui est permis en hauteur, en recul et en aspect. Un permis de construire reste valable 3 ans (Service-Public.fr). Deux prolongations d’un an restent possibles, à règles inchangées.

L’exposition d’une parcelle aux argiles se lit sur Géorisques. La carte a été mise à jour le 9 janvier 2026 (Transition écologique) et couvre 55 % de l’Hexagone en zones moyennes et fortes (Transition écologique). Sur cinq ans, 1 213 logements ont été autorisés à Gradignan. Ce chiffre donne une idée du rythme de construction de la commune.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
96
dont maisons individuelles
39
Logements autorisés sur 5 ans
1 213

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

À Gradignan, quel type de maisons ?

La commune compte 13 083 logements, dont 45 % de maisons et 55 % d’appartements, selon l’INSEE. Passé 2 ans d’ancienneté du logement, la TVA des travaux d’entretien et d’amélioration est de 10 % (Service-Public.fr). C’est le cas de la quasi-totalité du parc de Gradignan.

Le taux de vacance de 4 % et la part de propriétaires de 50 % viennent du recensement. Ils décrivent l’usage du parc, pas son état.

Logements
13 083
Maisons
45 %
Construits avant 1946
4 %
Achevés depuis 1991
31 %
Propriétaires occupants
50 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prix au mètre carré à Gradignan

Pour situer un devis, comparez-le à ces repères. Un écart important doit s’expliquer par une contrainte du chantier.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et construction900 à 1 100 €/m²
Extension de maison1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôtures70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie50 à 200 €/m²
Dalle et fondations55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteur1 500 à 8 000 € par ouverture

Chaque prestation a sa page, avec ses sources. Les écarts entre sources reflètent la diversité des chantiers.

Exemple illustratif

Illustration : des travaux à Gradignan

Exemple fréquent à Gradignan : une maison des années 1970 où cuisine et séjour sont séparés par un mur porteur en briques. Les propriétaires veulent une ouverture de 2,40 m. Un bureau d’études structure calcule la poutre et la descente de charges ; aucun texte ne l’impose en maison, mais l’entreprise le demande. Le jour J, le maçon installe des étais de part et d’autre, comme l’exige le code du travail pendant une démolition (code du travail). Il ouvre une saignée, pose la poutre sur deux sommiers en béton, cale, puis démolit le mur sous la poutre. Tableaux et plafond sont repris ensuite. Comptez 1 500 à 8 000 € par ouverture selon la largeur et le mur. Le chantier de maçonnerie dure environ une semaine.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Gradignan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Une entreprise de maçonnerie à Gradignan, pour quoi faire ?

Certaines prestations demandent une étude préalable, d’autres une autorisation. Les cartes ci-dessous le précisent.

01

Gros œuvre et construction à Gradignan

Fondations, murs porteurs, dalles et chaînages forment le gros œuvre d’une maison. Habitatpresto l’estime de 90 000 à 110 000 € pour 100 m² de plain-pied, hors second œuvre.

900 à 1 100 €/m²
02

Extension de maison à Gradignan

Dans les zones U d’un PLU, on agrandit jusqu’à 40 m² sur simple déclaration préalable (Service-Public.fr). Plus grande, l’extension passe au permis.

1 200 à 4 000 €/m²
03

Murs et clôtures à Gradignan

L’enduit ajoute 20 à 40 € par m² au prix d’un mur, selon Travaux.com et Habitatpresto. Un mur brut en blocs béton n’est pas fait pour rester nu.

70 à 200 €/m²
04

Rénovation de maçonnerie à Gradignan

La pierre de taille girondine venait surtout des carrières de Frontenac et de Bourg (notice CAUE 33). Remplacer un bloc demande une pierre de même nature.

50 à 200 €/m²
05

Dalle et fondations à Gradignan

Une dalle béton coulée par un professionnel coûte 55 à 115 €/m². Les semelles filantes ajoutent 100 à 180 € TTC du mètre linéaire, selon Travaux.com.

55 à 115 €/m²
06

Ouverture de mur porteur à Gradignan

Aucun texte n’impose de bureau d’études en maison individuelle. C’est pourtant la pratique : la FNAIM le décrit pour calculer les éléments de soutien (FNAIM).

1 500 à 8 000 € par ouverture

Préparer son projet de maçonnerie à Gradignan

  1. Définir l’ouvrage

    Mur, dalle, extension ou ouverture : décrivez le projet, les surfaces et l’accès au terrain de Gradignan.

  2. Vérifier les règles

    La mairie indique si une déclaration préalable ou un permis est nécessaire (Service-Public.fr).

  3. Signer un devis détaillé

    Postes, taux horaire, TVA et durée de validité doivent y figurer (Service-Public.fr).

entreprise de maçonnerie à Gradignan : prix, garanties, démarches

Que faire si un défaut apparaît après des travaux à Gradignan ?

Si le désordre menace la solidité, la décennale prend le relais pour 10 ans (Service-Public.fr). Pour les défauts mineurs, c’est la garantie de parfait achèvement d’un an qui joue.

Que doit contenir un devis de maçonnerie à Gradignan ?

Chaque poste doit être chiffré séparément. Un devis est obligatoire pour une réparation en maçonnerie (Service-Public.fr), et il doit dire si l’avance versée est un acompte (Service-Public.fr).

Faut-il déclarer un mur de clôture à Gradignan ?

Renseignez-vous en mairie de Gradignan : le règlement local fixe souvent hauteur et aspect. Un mur de 2 m ou plus passe toujours par une déclaration préalable (Service-Public.fr).

Les travaux de maçon à Gradignan sont-ils à TVA réduite ?

Le taux réduit de 10 % concerne l’entretien et l’amélioration d’un logement de plus de 2 ans (Service-Public.fr). Une attestation de votre part, portée sur le devis, est demandée (Service-Public.fr).

Faut-il l’accord du syndic pour casser un mur à Gradignan ?

Le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). La FNAIM indique que le dossier présenté à l’assemblée comprend les plans du bureau d’études et la décennale de l’entreprise (FNAIM).

Prix d’une extension à Gradignan : quel ordre de grandeur ?

Les guides de prix relèvent 1 200 à 4 000 €/m² pour une extension habitable clés en main. Le parpaing tire le prix vers le bas, le bois et les grandes baies vers le haut.

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Mentionnez les contraintes connues : mur mitoyen, terrain en pente, copropriété. Une entreprise de maçonnerie du secteur en tient compte dans son devis gratuit.

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