Guide · Le Bouscat (33110)

Votre entreprise de maçonnerie au Bouscat

Gros œuvre, clôture, ouverture de mur porteur ou rénovation de façade au Bouscat : chaque chantier a ses règles. Décrivez le vôtre, une entreprise de maçonnerie proche vous répond avec un devis gratuit et sans engagement.

  • Sources officielles
  • Devis gratuit
  • Aucun engagement
Maison en pierre claire au 2 rue Chanzy à Sainte-Foy-la-Grande, avec la flèche de l'église Notre-Dame en arrière-plan.

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Ce que change le bâti du Bouscat pour vos travaux

Au Bouscat, 56 % des logements sont des appartements. Dès qu’un chantier touche la structure d’un immeuble, le règlement de copropriété et le vote en assemblée générale entrent en jeu (Service-Public.fr). 24 entreprises de maçonnerie sont recensées au Bouscat. Le statut d’entrepreneur individuel concerne 11 d’entre elles, les autres étant des sociétés. Le marché local ne s’arrête pas aux limites communales : Bordeaux, Cenon et Bruges sont à quelques minutes. Un maçon voisin connaît souvent la mairie et ses exigences.

Pour un mur ancien en pierre, préférez enduit et joints de chaux. L’organisme girondin de conseil, le CAUE, recommande même de retirer les enduits ciment (notice CAUE 33).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises de maçonnerie recensées au Bouscat

Les informations viennent de l’INSEE et ne valent ni recommandation ni évaluation.

Maçonnerie

BALDE

Le Bouscat (33110)

Maçonnerie

DAVIBAT

Le Bouscat (33110)

Maçonnerie

EGEBAT

Le Bouscat (33110)

Maçonnerie

ILIC

Le Bouscat (33110)

Maçonnerie

RNO

Le Bouscat (33110)

Maçonnerie

STIBAT

Le Bouscat (33110)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme au Bouscat pour vos travaux

Les règles d’urbanisme du Bouscat figurent dans un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). La version consultable sur le Géoportail de l’urbanisme date de 2026. Même en zone U d’un PLU, agrandir de 20 à 40 m² oblige au permis si la maison dépasse alors 150 m² (Service-Public.fr). Faites le calcul avant de dessiner le projet.

Les communes de l’agglomération bordelaise couvertes par la révision des PPRI sont au nombre de 24 (préfecture). Vérifiez en mairie le plan en vigueur pour votre terrain. Les chiffres Sit@del2 comptent les logements autorisés, pas les travaux sur l’existant. Extensions, murs et réparations n’y figurent pas.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
21
dont maisons individuelles
17
Logements autorisés sur 5 ans
566

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Avant de changer l’aspect d’une façade, vérifiez le règlement auprès du service urbanisme de la mairie.

Le parcours d’un projet au Bouscat

  1. Définir l’ouvrage

    Mur, dalle, extension ou ouverture : décrivez le projet, les surfaces et l’accès au terrain du Bouscat.

  2. Vérifier les règles

    La mairie indique si une déclaration préalable ou un permis est nécessaire (Service-Public.fr).

  3. Signer un devis détaillé

    Postes, taux horaire, TVA et durée de validité doivent y figurer (Service-Public.fr).

Exemple illustratif

À quoi ressemble un chantier au Bouscat ?

Dans une rue dense du Bouscat, une maison mitoyenne doit recevoir une extension à l’arrière. Aucun accès pour les engins : tout passe par le couloir. Le maçon prévoit une mini-pelle démontable, une benne sur la voie publique avec autorisation de la mairie et des matériaux livrés en petites quantités. Ces contraintes d’accès pèsent sur le devis autant que la surface. Le projet, de 16 m², relève de la déclaration préalable en zone urbaine (Service-Public.fr). Fondations, murs en blocs, chaînages : le gros œuvre est classique. Prix repère : 1 200 à 4 000 €/m², plutôt dans le haut en raison de l’accès.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant au Bouscat : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maisons et immeubles au Bouscat

La commune compte 13 143 logements, dont 44 % de maisons et 56 % d’appartements, selon l’INSEE. Pour un mur ancien, le nettoyage se fait à la brosse ou par gommage à faible pression, jamais au sablage (notice CAUE 33). Un point à préciser au maçon avant le devis.

Locataire, vous ne pouvez pas engager seul des travaux de maçonnerie. Ici, 57 % des ménages sont propriétaires et décident de leurs chantiers.

Logements
13 143
Maisons
44 %
Construits avant 1946
16 %
Achevés depuis 1991
24 %
Propriétaires occupants
57 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prestations d’une entreprise de maçonnerie au Bouscat

Chaque carte renvoie au guide complet de la prestation, avec ses prix, ses règles et ses limites.

01

Gros œuvre et construction au Bouscat

Le gros œuvre s’arrête à la structure : fondations, murs, planchers, souvent le hors d’eau. Charpente, menuiseries et isolation suivent avec d’autres entreprises.

900 à 1 100 €/m²
02

Extension de maison au Bouscat

Chaque mètre carré créé entre dans la taxe d’aménagement. Base forfaitaire 2026 : 892 € le m², avant abattement (Service-Public.fr).

1 200 à 4 000 €/m²
03

Murs et clôtures au Bouscat

Près d’un monument protégé, la couleur et l’appareillage d’un mur de clôture peuvent être soumis à l’architecte des Bâtiments de France (ministère de la Culture).

70 à 200 €/m²
04

Rénovation de maçonnerie au Bouscat

Un enduit ciment sur un mur ancien emprisonne l’humidité et dégrade la pierre. Le CAUE de la Gironde conseille de le retirer (notice CAUE 33).

50 à 200 €/m²
05

Dalle et fondations au Bouscat

Les dallages en béton relèvent du NF DTU 13.3 de décembre 2021 (FFB). Épaisseur, armatures et joints y sont encadrés.

55 à 115 €/m²
06

Ouverture de mur porteur au Bouscat

L’IPN est une poutrelle d’acier laminée à chaud, aux ailes inclinées (ArcelorMittal). Le calcul de sa section revient au bureau d’études, jamais à l’œil.

1 500 à 8 000 € par ouverture

Gros œuvre et rénovation au Bouscat : les montants

Le tableau donne des prix de marché, fourniture et pose comprises. Un chantier au Bouscat peut sortir de ces bornes selon l’accès et le sol.

PrestationPrix indicatif
Gros œuvre et construction900 à 1 100 €/m²
Extension de maison1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôtures70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie50 à 200 €/m²
Dalle et fondations55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteur1 500 à 8 000 € par ouverture

Ordres de grandeur seulement. Une maison ancienne en pierre demande souvent des précautions qui alourdissent le prix.

Maçonnerie au Bouscat : questions et réponses

Comment sont réalisées les fondations d’une maison au Bouscat ?

Semelles filantes ou radier selon le terrain. Le maçon s’appuie sur le NF DTU 13.1 (CAPEB) et, en zone argileuse, sur l’étude de sol.

Existe-t-il des aides pour la maçonnerie au Bouscat ?

Les aides visent la performance énergétique, pas le gros œuvre. Pour une rénovation complète, un rendez-vous France Rénov’ est le point de départ (Service-Public.fr).

Que doit contenir un devis de maçonnerie au Bouscat ?

Un décompte poste par poste, le taux horaire, les montants hors taxes et toutes taxes, puis la validité de l’offre (Service-Public.fr). Ajoutez l’attestation décennale, obligatoire (Service-Public.fr).

Quel délai d’instruction en mairie du Bouscat ?

Comptez 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Ensuite, les tiers ont 2 mois pour contester devant le juge à partir de l’affichage (Service-Public.fr).

Faut-il un artisan RGE pour des travaux de maçonnerie au Bouscat ?

Pas pour la maçonnerie seule. Ce label ne sert qu’à ouvrir MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes CEE (Transition écologique).

Les travaux de maçon au Bouscat sont-ils à TVA réduite ?

Un logement de plus de 2 ans bénéficie de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui accroît la surface de plancher de plus d’un dixième reste au taux de 20 % (Service-Public.fr).

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